부동산 중개보수는 시도 조례에 따라 달리 규정하고 있습니다. 그에 따라서 지역별 부동산 중개보수 요율이 조금씩 다릅니다. 위 글은 경기도 부동산 중개보수 요율표입니다. 경기도 부동산 중개보수 요율표 * 경기도 부동산 중개보수 요율표 (2023년 기준) 주택 (주택의 부속토지, 주택분양권 포함) ※ 적용대상 거래내용 상한요율표 (매매 / 교환 / 임대차 등) 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원 ※중개보수=거래금액x상한요율 이내에서 결정 (단, 한도액 초과불가) ※부가가치세 별도 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 800,000원 2억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 4 - 9억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 5 - 12억원 이상 ~ 15억원 미만 1천분의 6 - 15억원 이상 1천분의 7..

부동산 중개보수는 시도 조례에 따라 달리 규정하고 있습니다. 그에 따라서 지역별 부동산 중개보수 요율이 조금씩 다릅니다. 위 글을 서울 특별시 부동산 중개보수 요율표입니다. 서울시 부동산 중개보수 요율표 * 서울시 부동산 중개보수 요율표 (2023년 기준) 거래내용거래금액상한요율한도액 매매 · 교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원 2억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 4 없음 9억원 이상 ~ 12억원 미만 1천분의 5 없음 12억원 이상 ~ 15억원 미만 1천분의 6 없음 15억원 이상 1천분의 7 없음 임대차등 (매매·교환 이외) 5천만원 미만 1천분의 5 20만원 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원 1억원 이상 ~ 6억원 미만 1..

"괴물"이 되어야 한다. 스스로를 비천하게 만들지 마라. 우리 자신의 무결함이 우리의 흠 없는 행실의 기준이 되어야 한다. 그리고 그 모든 외적 규정보다 우리 자신의 엄격한 판단이 우리 자신에게 더 많은 것을 행할 수 있어야 한다. 부당한 일을 단념하는 것은 외부의 엄격한 권위 때문이라기보다는 자기 자신의 판단이 두렵기 때문이어야 한다. 자기 스스로를 두려워해야 한다. 괴물이 되어야 한다. 그러면 가사의 가정교사는 필요하지 않을 것이다. 마무리 최근에 부당하다고 생각되는 상황을 겪었습니다. 사회생활을 하다보니, 평판에 대한 생각을 자주해보게 되는데요. 명확한 기준 없이 마음에 들지 않은 평가를 받았을 때 마음이 힘들어질 때가 있습니다. 그래도 그럴 때마다 지치고 무너지지 않기 위해, 우울한 시간을 최소화..

요새 청년들이 전문직에 대한 관심이 높아진 모양입니다. 어쩌면 인문계에서 가장 응시인원이 적다면 적은 감정평가사의 접수인원이 꽤 늘었다는 기사를 보았는데요, 그래서 오늘은 감정평가사 시험과 관련된 정보를 준비해 보았습니다. 감정평가사란? (정의/ 수행직무) 감정평가사(Certified Appraiser)는 부동산, 동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 국가전문자격사이다. * 감정평가란 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것 * 수행직무 - 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가 - 기업체에 등의 의뢰와 관련된 ..

#전세사기 #빌라왕 에 대한 기사가 오늘도 나왔다. 피해액이 큰 만큼 국가 및 언론에서도 중대하게 다루는 듯 하다. ​그럼 전세 사기를 막기 위한 계약 시 '특약' 내용은 어떤 게 있을까? 계약서 작성 시, 작성하면 좋을 특약 내용 ★★★ 1) 계약 체결 후, 임대인의 체납 세액이 추후 확인될 경우 위약금 없이 계약을 취소할 수 있다. ​2) 전입 신고 당일, 근저당 및 압류/가압류가 들어올 경우 보증금에 상당하는 위약금 혹은 손해배상 의무를 임대인이 진다. ​ 전세사기 유형 - 1 (불법 부동산 중개업소) ‘○○○컨설팅, ○○○투자개발’ 등의 상호를 사용하여 부동산을 중개하는 행위 ☞ 대처 요령 : 간판에 ‘공인중개사 사무소’ 또는 ‘부동산 중개’라는 문구가 있는지 확인하고, 이들 업소를 통해서만 거래..

​ 가끔 우리는 #공공재개발 관련 뉴스를 접해볼 수 있습니다. #부동산 관련 뉴스를 보다보면 종종나오곤 하죠. ​ 저도 공인중개사이지만, 명확하게 기억나지 않은 부분들에 대해서는 꾸준히 공부하려고 합니다. 오늘은 '공공재개발'에 대해 이웃 분들에게 정보를 나누고자 글을 쓰게 되었습니다. ​ 공공재개발이 '어떤 경우에 시행되는지?' 그리고 '공공재개발은 무엇인지?' 진행하게 된다면 '사업시행 주체는 누가 되는지?' 등에 대한 지식을 다뤄보겠습니다. ​ ​ 1. 공공재개발의 정의 공공이 직접 사업시행자로 참여하여 도시규제 완화 등 다양한 인센티브를 통해 공공성과 사업성을 동시에 확보할 수 있는 사업입니다. ​ ​ 2. 공공재개발 사업의 방향성 공공재개발은 공공(LH, SH)이 사업시행자로서 직접 참여하고 용..

​ 공인중개사 분들, 그리고 상가중개를 앞두고 있는 자영업자 사장님들은 입주 전 반드시 알고있어야 할 #하수도원인자부담금 에 대한 정보를 파헤쳐보고자 합니다. ​ 정말 꼭! 알아야할 정보로만 담아봤는데요. 하수도원인자부담금이 무엇인지, 관련 법령은 어떤 법을 근거하는지, 요율이 어떻게 되는지 등에 대한 내용을 가져왔습니다. 1. 하수도원인자 부담금이란? 「하수도법」제34조에서 오수를 배출하는 건물·시설 등을 설치하는 자는 단독 또는 공동으로 개인하수처리시설을 설치하도록 규정하고 있으며, 발생되는 오수를 공공하수처리시설로 유입·처리하는 경우에는 같은 법 제61조에 의해 개인하수처리시설의 설치를 면제하는 대신 공공하수도의 개축비용의 전부 또는 일부를 부담하도록 하고 있습니다. 하수처리구역내에서 공공하수도를 ..

​올 2023년 부동산 핫 키워드는 '전세사기'이지 않을까 싶습니다. 국가 차원에서도 많은 노력을 하고있는 것으로 보이는데요, 오늘은 관련하여 어떤 부분들이 개선되는지 알아보고자 합니다. ​ 전국에 계신 공인중개사 분들, 임대/임차인 분들 반드시 알고가야 할 부분들이니 집중해서 읽어주세요! ​ ​ 그럼 먼저, 왜 전세사기가 핫 키워드일까? 부터 살펴볼까요? 그리고 어떤 사기 유형들이 있었는지 확인해 보겠습니다. ​ ​ 1. 전세사기 유형 ​ 출처: 국토교통부 홈페이지 ​ ​ 1) 조직적 공모로 임차인 유인 일부 감정평가사들이 임대인과 모의하여 시세를 부풀리고 전세사기에 가담하는 사례입니다. ​ 2) 100% 반환보증을 미끼로 계약 종용 기존에는 주택도시보증공사의 전세금 반환보증은 매매가의 100%까지 보..

내가 너무나도 좋아하는 Bondee! 오랜만에 포스팅을 하게 됐다. ​ 그 이유는 새로운 기능을 발견해서!!! #유레카 그 잡채 😙😂😂 ​ 럭키 아이템은 꽤 많이 얻었는데 인테리어 장식 말고, 착용 하는 아이템들은 도대체 어떻게 착용을 하는지.. 못 찾아서 매우 난감 했다😅 ​ 마이 스페이스 가서 내 캐릭터를 해당 아이템에 갖다대 보기도 했고... ​ 뭐 아무튼 난감했다 ㅋㅋ 이런 고민을 하고 있는 Bondee 유저들이 많을 것으로 예상 된다. ​ ​ 저렇게 예쁜 꽃 장식🌸 유리관에 담겨 있는 것을 보면 분명히 입으라고 준 아이템이 맞는 것 같다. ​ 근데 아무리 내 캐릭터를 저 아이템에 갖다 되도 입혀 지지 않는다. ​ 내 캐릭터는 입을 생각도 안하고 열심히 전자 피아노를 치고 있다. ​ 귀여우니까 봐..

어제 밤에 잠들기 직전에 Bondee를 켰다. 남자 친구 Bondee 스페이스를 한번 방문 하고 그리고 플로팅을 켰다. 🙂 ​ 플로팅 시 어떤 풍경을 볼 수 있을까 기대를 좀 해 봤는데, 늦은 시간에 사람을 또 만났다. ​ 자 그러면 어떻게 배를 같이 탔는지 설명해드리겠습니다! 이제는 국룰이 된 건지 플로팅을 할 때 사람을 만나면, 손을 흔들 수 있는 아이콘이 활성화 된다. ​ 내가 수차례 경험을 한 결과 손을 흔들 수 있는 아이콘은 ㅎㅎ 일정 시간이 흐르면 활성화 된다. ​ 내가 어제 눌러서 활성화 되는 것이 아니다. 그러니 열심히 클릭 할 필요 없다. 😂 ​ 아무튼 활성화 되면 손을 흔들어준다. 인사 한번 합시다~~~ ​ 그런데 상대가 손을 흔들어 주는 일은 없다 아쉽게도 ​ . . . ​ 저번에 뭔..

오랜만의 본디 포스팅! 나의 bondee라이프는 매일 지속 되고 있다 ☺️ 생각보다 Bondee 포스팅에 관심을 가져 주는 사람들이 많아서 꾸준히 올리게 된다 ☺️ 다들 감사합니다 ~ 💛 매일매일 본디 하고 있지만 오늘 좀 새로운 기능을 발견해서 포스팅을 하게 됐다 🙄 이 얘기는 자세하게 뒤에서! 어제 새벽 두시에 잠깐 Bondee 플로팅을 했는데 왠 날치 떼들을 발견 🤨 실제 서울 또 보름달이 떴는데 Bondee에서도 보름달이 떠 있었다🌝 정말 귀여운 Bondee 같으니라고 🤣 나 집 구경 하고 나니까 더 멀리 섬이 보인다. 근데 섬에 정착 하지 않는다 ㅎ 그냥 무시해버리고 지나 치는 나의 Bondee 캐릭터😅 본가 요새 약속이 많아서 좀 쉬고 싶다는 나의 마음을 대변 한 본디방 😭 Bondee 스페이..

“빚이 75% 줄었어요” 자영업자 재기 돕는 새출발기금 빛났다 https://www.mk.co.kr/news/economy/10639128 “빚이 75% 줄었어요” 자영업자 재기 돕는 새출발기금 빛났다 - 매일경제 최근 많이 확인할 수 있는 뉴스 '새출발기금' 도대체 뭔지 궁금해서 오늘 포스팅 주제로 갖고왔다. 특례보금자리처럼 한 번 파헤쳐보자. 1. 신청자격(신청대상) 코로나 피해를 입은 개인사업자 또는 소상공인 부실 또는 부실우려차주 1-1. 채무조정 대상 차주란? (=부실 또는 부실우려차주 조건) ① 부실차주 : 1개 이상의 대출에서 3개월 이상 장기연체가 발생한 차주 ② 부실우려차주 : ◾ 폐업자, 6개월 이상 휴업자 (폐업 및 휴업신고자) ◾ 만기연장·상환유예 이용차주로서 금융회사의 추가 만기연..

나의 Bondee! 오늘도 본디 플로팅을 하며, 의아했던 유저들의 궁금증을 해소하고자 한다. 우선 Bondee을 할 때에는, 플로팅을 필수적으로 해주는 게 좋다. 플로팅을 하게 되면, 장점이 꽤 있다. 플로팅을 하다보면 어떤 일이 일어날 지 모른다. 잘 모르고, 어떤 일이 일어날 지 모르는 것이 본디 게임의 묘미가 아닐까 싶다. 😃 플로팅을 하게 되면, 간혹가다 해류병을 발견한다. 이 해류병이 뭐지? 말 그대로 바다에 던져버리는 나의 편지다. 누가 주울지도 알 수 없고, 어디로 흘러가는 지도 알 수 없다. 정말 신비로운 bondee.. 컨셉이 그런거겠지? 무튼 해류병 기능에 대해 설명하고자 한다! 1. 플로팅에 들어가서, 오른쪽 상단 아이콘 중 ‘바다에 해류병 떠있는 모양의 이이콘’을 누른다. 그러면 요..

​ ​ 요새 '공동사무소'가 핫 키워드 중 하나입니다. 워낙 상가 임대료가 비싸다 보니, 많은 분들이 '공동사무소'에 관심이 많은 것 같습니다. ​ 그래서 준비해 봤습니다. 오늘의 챕터는 아래와 같습니다. 1) 공동사무소의 의의 2) 공동사무소 설치 시 주의사항 3) 공동사무소 장점 4) 공동사무소 운영 시 주의사항 ​ 자, 그러면 공동사무소에 관심이 많은 분들 아래 글 주목해 주세요! 1. 공동사무소란? 개업공인중개사가 업무를 효율적으로 수행하기 위해 중개사무소를 공동활용 등의 목적으로 설치하는 사무소를 말합니다. ​ * 관련 법조문 제13조(중개사무소의 설치기준) ①개업공인중개사는 그 등록관청의 관할 구역안에 중개사무소를 두되, 1개의 중개사무소만을 둘 수 있다. ②개업공인중개사는 천막 그 밖에 이동..

올해 6월에 스페인과 포르투갈을 방문할 예정입니다. 방문 목적은 '신혼여행'!! 항공권은 이미 끊었고, 너무 설렙니다.:) 가장 유럽여행에 관한 글이 많은 카페를 소개합니다. [유랑]유럽여행의든든한동반자 : 네이버 카페 대한민국 1위의 200만회원 여행까페! ★유럽여행 영국/프랑스/스위스/이탈리아/스페인/독일/동유럽/북유럽 cafe.naver.com