#공인중개사 2차 공부를 해본 친구들이라면, 반드시 알고있을 #중개업 의 #등록절차 ! 오늘은 개업을 앞두고 있는 공인중개사 분들 그리고 수험생들을 위해 에 대한 내용을 준비했습니다. 순서대로 살펴봅시다. :) 1. 실무교육 이수할 것 중개사무소 개설 등록을 하고자 하는 자(법인의 경우 임원, 사원 포함)는 신청일 전 1년 이내에 실시하는 실무교육을 반드시 받아야 합니다. 다만, 개업공인중개사의 경우 폐업신고 후 1년 이내에 중개사무소의 개설 등록을 다시 신청하려는 자는 실무교육 이수 의무가 면제됩니다. 2. 등록관청에 등록신청서 제출하기 사무소를 두고자 하는 관할 시군구청장에게 제출합니다. 등록신청 시 구비서류는? 개설등록신청서 및 인장등록 신고서 실무교육이수확인증 여권용 사진 (3.5cm x 4.5c..

요새 나는 본디에 빠져있다. 너무 재밌다. 근데 혼자하니까 심심해서 남자친구를 초대했다. 🙊 카톡으로 내 BONDEE 프로필 공유가 가능해서, 클릭하면 친구추가를 바로 시킬 수 있다. welcome to my bondee world 착한 내 남자친구 👼 바쁜 와중에도 심심할까봐 본디를 다운 받아줬다 🤍 본디 데이트하기 딱이다. 캐릭터로 수다 떨 수 있다 (감정표현/모션) 유저별로 채팅방 관리가 된다.나야 남자친구랑만 하기위해 만들어서 흐흐 근데 캐릭터끼리 대화도 되고, 표정도 지을 수 있고, 춤도 출 수 있다 ㅋㅋ 졸귀 요로고 수다 떤다 우리 참 귀엽다 😂🤣 내 방에 진짜 내 사진을 붙일 수 있다 그래서 난 커플사진을 붙였다 👀 봐도봐도 보고싶어서! 👅 헤헤 확대하면 요러타 👇👇👇 흐흐 귀엽다 💛 남자친..

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 여러분 그거 알고 계셨나요? 토익스피킹과 오픽점수 체계가 일원화 되었습니다. 자, 그럼 시원하게 점수체계부터 비교해보겠습니다. 1. 토익스피킹 vs 오픽 점수 비교 출처: ybm 홈페이지 2. 기존 시험 난이도와 채점기준에 영향을 주나요? Re_) 영향을 주지 않습니다. 기존과 동일한 난이도와 채점기준을 유지합니다. 3. ACTFL 등급이란? Re_) 오픽의 출제기관인 American Council On Teaching Of Foreign Languages의 약자입니다. * ACTFL 주관사의 공식 홈페이지 링크 https://www.actfl.org/resources/actfl-proficiency-guidelines-2012/english/speaking 해당 ..

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 내가 궁금해서 쓰는 포스팅. 얼마 전에 내 영어성적은 어느 정도로 퇴화되고 있는가 궁금해서 G-TELP 시험을 봤다. 토익은 시험 시간도 너무 길고해서, 지텔프로 선택. 근데 생각보다 점수가 잘 나왔다. 그래서 내 시험점수가 다른 영어시험 점수와 비교하면 어느 수준인지 알고싶어서, 쓰게된 포스팅이다. 많은 영어성적 준비생들에게 도움이 되길 바라며, 한눈에 보기 편한 표로 가져왔다. 1. G-TELP Level1 대비 타공인영어시험 성적 비교표 G-TELP G-TELP Level 1 대비 TOEIC TOEFL(IBT) 50 812 92-93 51 817 52 821 53 825 54 830 94-95 55 834 56 838 57 842 96-97 58 847 59 ..

​ ​ ​ #토지거래허가구역 순차적 #해제 이슈에 대응하려면, 토지거래허가구역 지정 현황부터 살펴봐야 한다. ​ 오늘자 기준으로 조회한 서울시 토지거래허가구역 지정현황을 공유하고자 한다. ​ 지정권자는 서울시장 혹은 국토교통부장관 꼭 알고 가자!! 특히 우리 공인중개사 동기들 ​ ​ ※ 서울특별시장 지정 서울시 토지거래허가구역 (기준일자: 23/1/2) 서울시 토지거래허가구역 지정현황(23/1/2 조회기준) ​ ※ 국토교통부장관 지정 서울시 토지거래허가구역 (기준일자: 23/1/2) 서울시 토지거래허가구역 지정현황(23/1/2 조회기준) ​ ​ 작은 것부터 꼼꼼하게 알고가는 지식들!! ​ 모두에게 도움이 됐길 바라며 뿅 ​

​ ​ 오늘 신문을 장식하는 기사들 #부동산규제완화 ​ #원희룡 #국토교통부 장관이 참여한 온라인으로 열린 합동 시무식에서 신년사를 진행했다. ​ 이때, 가장 이슈가 된 주제!! '주거안정·전세사기·안전' ​ 그 중에서도 다뤄볼 내용은 바로 추가 규제지역 해제안이다. ​ 2022년 작년에도 일부 지역을 세번에 걸쳐 규제지역 해제를 했지만, 서울은 논외 대상이었다. ​ 그러나 오늘 발표에 따르면 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구와 용산구를 제외하고 부동산 관련 규제를 몽땅 푼다고 한다. ​ 부동산 급등세 예방정책으로 내놨던 각종 규제를 대거 해제한다는 의미인데, 이는 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역 전면 해제가 유력하다. ​ ​ ​ 부동산규제 해제 기사리스트 이미지 ​ ​ ​ 자 그러면, ..

​ 우선 이 기사를 읽기 전! 우리가 꼭 분명한 전제를 집고 넘어가야 한다. ​ 여야, 종부세법 개정안 잠정합의 말 그대로 잠정합의 상태이다. 종합부동산세 다주택자 중과에 관한 법률과 관련된 기사 종합'부동산'세이다. '부동산'의 정의는 개별법마다 해석하는 방식이 다르다. ​ 그리고 세법에서는 세목마다 해석 방식이 다르다. 종부세에서 '부동산'은 주택과 토지에 관해서만 다룬다. ​ 대부분의 사람들은 '주택'에 관심이 몰려있기 때문에 주택에 관한 종부세를 털어보자. ​ 제8조(과세표준) ① 주택에 대한 종합부동산세의 과세표준은 납세의무자별로 주택의 공시가격을 합산한 금액［과세기준일 현재 세대원 중 1인이 해당 주택을 단독으로 소유한 경우로서 대통령령으로 정하는 1세대 1주택자(이하 “1세대 1주택자”라 한..

본디 라이프를 시작한 지 며칠됐다. 나의 일상 중 하나가 되어버렸다. 😛 ​ 본디를 이용하면서 꿀팁을 공유하기로 마음을 먹었다. 내가 좋아하는 게임이니까! 🎮👀🤍 ​ 내 방 인테리어가 참 재밌다. 아직 소스가 많이 부족한 느낌은 있지만! ​ 아무튼 오늘 소개해 드릴 것은 ‘본디 내방에 사진 붙이는 방법’ 이다. ​ ​ 먼저 본디를 키고, 오른쪽 하단에 내 방에 들어간다. ​ 그러면 요로코롬 나온다. 위 사진처럼 보이는 화면의 오른쪽 상단에 보이는 ‘롤러 아이콘’ 을 클릭한다. ​ ​ 나의 스페이스 한번 더 봐주고 😅 ‘롤러 아이콘’ 을 누르면 이런 화면이 뜬다 👇👇👇 ​ 인테리어 소품 중 ‘스마일 모양의 액자’ 를 방에 비치한다. ​ 비치하고 나면 비치된 액자를 클릭한다. ​ 그러면 요로코롬 나온다. 원..

나이가 하나 둘씩 늘어가면서, 주변 친구들의 직업이 다양해졌다. 회사를 다니는 친구, 전문직이 된 친구, 가게를 운영하는 친구, 사업하는 친구 등등. 공인중개사 자격증을 따고 종종 오는 문의 중 하나가 '임대차분쟁' 관련된 내용이다. 특히 상가임대차는 주변 사례가 많지 않아 고민하는 친구들이 많다. 경험과 노하우가 풍부한 공인중개사 분들께 상담을 할 수 있다면 최고지만, 그런 공인중개사 분을 지인으로 두기 쉽지 않은 분들이 더 많을 것이다. 그래서 오늘은 서울시에서 제공하는 '상가임대차 상담센터'에 대한 정보를 가져왔다. 1. 상가임대차 상담센터란? 서울특별시가 제공하는 서비스 전화/방문/온라인 상담 방식으로 임대차에서 발생하는 다양한 고민을 전문상담위원이 상담해주는 서비스 상가 임대차 법령에 대한 지식..

깡통전세.. 그리고 바지임대인 때문에 임대차계약 만료 시 보증급 반환을 받지 못하는 임차인 피해 사례가 작년에 급증했다. 이를 방지하기 위해, 국회의원들의 다양한 움직임들이 예상된다. 2월 1일 심상정 국회의원 등 10인이 해당 피해를 방지하고자, 주택임대차보호법 일부 개정안을 발의했다. 관련하여 내용 알아보면 좋을 것 같다. 입법예고 기간이 만료되면, 관보 게제까지 상당 부분 시간이 소요되긴 하나 입법예고까지 왔다는 것 자체가 굉장히 의미있는 일이다. 무튼 사족은 제외하고, 해당 개정안에 대해 살펴보자! 제안 이유 및 주요 내용 임대인이 임대차계약 체결 후 주택을 보증금 반환 능력이 없는 자 (이른바 “바지임대인”)에게 양도하여 임차인이 임대차계약 만료 시 보증금을 반환받지 못하거나 주택 양수인의 세금..

오늘은 부동산 계약 체결 시 반드시 알아야 할 유의사항에 대해 알아보겠습니다. 많은 분들에게 도움이 되었으면 합니다. ​​ 임대인(대리인) 신분 확인하기 출처 입력 ​ 임대차 계약 체결 시, 상대가 임대인 본인이 될 수도 있지만 임대인의 위임을 받은 대리인과 계약을 할 일이 생길 수 있습니다. 그럴 때 꼭 본인확인을 해야, 전세사기 예방이 가능합니다. 1) 거래물건의 등기부등본 조회하기 *인터넷등기소 사이트에서 열람 가능 이미지 썸네일 삭제 인터넷등기소 로그인 아이디 비밀번호 아이디저장 회원가입 아이디/비밀번호찾기 열람/서면발급 전자발급 발급확인 통합전자등기 전자납부 부동산소유현황 알림창 [공지] 전자서명수단 추가 지정서 공고 2022-12-01 [공지] 민간임대주택 부기등기 신청 관련 안내 2022-1..

며칠 안 남은 1월 30일부터 '특례보금자리론' 신청이 가능하다. 한국주택금융공사에서 제공하는 '특례보금자리론' 이것만 알고가자! 1. 신청대상 민법상 청년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, 개인 CB점수 271점 이상 2. 대출요건 9억 원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외 무주택 or 1주택 소득제한 없음 LTV 최대 70% DTI 최대 60% 3. 상품구조 대출한도 최대 5억 원 조기(중도)상환수수료 없음 대출만기 선택 가능 (10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년) * 단, 만기 40년/50년 상품은 특정 조건 충족필요 상환 방식 선택 가능 (원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환) 대출금리는 4.15% ~ 4.45% ..

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 1. 주택연금이란? (=주택담보노후연금보증) 주택소유자 또는 주택소유자의 배우자가 55세 이상인 경우 ① 주택소유자가 소유주택에 근저당권을 설정하거나,② 주택소유자와 한국주택금융공사와 체결한 신탁계약(주택소유자 또는 주택소유자의 배우자를 수익자로 하되, 한국주택금융공사를 공동수익자로 하는 계약)에 따른 신탁을 등기하여 금융기관으로부터 평생 또는 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)을 말합니다. * (「한국주택금융공사법」 제2조제8호의2 및 「한국주택금융공사법 시행령」 제3조의2제2항).민법상 청년 2. 주택연금 주체 및 주체별 역할 한국주택금융공사에서 전반적인 상품을 운영하고 관련 업무를 수행하고 있습니다. 금..

이상하게 요즘은 혼자 잘 논다. 어릴 땐 친구 만나는 게 참 좋았는데,, 나이가 들어서일까? ​ 얼마 전 알게된 ‘Bondee'를 재미나게 하고있다. 이걸로 매일매일 일기 써볼까 .. 🤔 ​ 오늘은 옷도 갈아입히고, 방도 새로 꾸몄다. 오늘의 본디룩이다. 오늘의 본디룩 ​ 잠옷 그리고 다마고치 고양이. ㅋㅋ ​ 그리고 오늘 꾸민 방. 소파에서 자기 딱 좋다 ㅋㅋ 본디 내 방 ​ 빼놓을 수 없는 플로팅! 둥둥둥 ​ 오늘은 떠다니다 사람을 만났다! 그녀의 이름은 Lucy.. 안녕!!! 말을 하고싶은데 말을 걸 수가 없다... 뭐지 ㅋㅋㅋㅋ⫬ ​ 이것저것 클릭하고 눌러봐도 안돼... 그런데.. 갑자기 갈매기 한 마리가 날라온다. 누르니까 왔다갔다 거린다. ​ Lucy한테 말 걸려고 갖은 시도를 했으나 실패....